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上海创意产业园区纷入市
作者：黄云生    文章来源：本站原创    更新时间：2008-2-28

　　创意产业园区纷入市沪创意企业有地扎堆
　　
　　“2006年上海国际创意产业活动周”将于本月下旬举行，届时上海将再给一批创意产业集聚区授牌。预计到年底，上海创意产业集聚区数量将超过50家，总建筑面积超过100万平方米。
　　
　　随着创意产业园区数量的不断增多，如何根据各园区不同的产业定位，结合自己企业的发展定位，选择适合的园区入驻，是创意企业尤其是中小型创意类企业最为关心的问题。
　　
　　《每日经济新闻》本期将为中小企业介绍两个创意产业园区的情况，以供参考。
　　
　　随着沪上创意产业集聚区建设越来越受到市场的关注，不断有新建创意产业园区入市，今年是创意产业园区集中上市的一年。
　　
　　从2005年4月到2006年5月，一年多的时间里，上海陆续已有三批近50家创意产业集聚区挂牌，11月下旬即将举行的“2006年上海国际创意产业活动周”期间，将再给一批创意产业集聚区授牌。
　　
　　预计到年底，上海创意产业集聚区数量将超过50家，总建筑面积超过100万平方米，入驻企业1500多家，从业人员超2万人。
　　
　　创意产业的兴起，促使创意产业园区逐渐成为市场热点。根据规划，预计到2007年全市将形成70－80个创意产业园区，建筑面积总量达到100－150万平方米，吸引3000－4000家各种创意类产业集聚，到2010年，创意产业占全市GDP的比重可能达到10％。
　　
　　在去年4月第一批共18家挂牌的创意产业集聚区中，目前基本都已实现满租。
　　
　　这些创意产业园区吸引了不少从事创意产业和与创意产业相关的企业，其中不乏一些知名的国际大公司，或一些品牌企业，但大部分仍以设计、广告、媒体制作等中小企业为主。
　　
　　随着挂牌创意产业集聚区数量的不断增多，创意产业园区的定位也将更多元化，对于中小企业主来说，可选择的余地也将更大，商机更多。
　　
　　创意产业园区具五大优势
　　
　　1.交通优势
　　
　　由老厂房、老建筑改建而成的创意产业园区，大多位于中心城区，其中内环内中心城区的比例约为70％，且大都比较靠近轨道交通，交通便捷是其最大优势。
　　
　　2.租金相对低廉
　　
　　这些在原有基础上改建的创意产业园区，由于建设改建成本相对较低，因此租金相对于同等区域内的写字楼要低近1/3。
　　
　　3.产业氛围浓厚
　　
　　艺术企业、文化企业、时尚媒体、创意制作企业、广告公司、时尚餐饮娱乐等这些与创意行业相关的企业，汇集的一起势必会形成一种产业的集聚性，还能为这些相关企业之间创造一种上下合作的可能性。
　　
　　4.税收优惠政策
　　
　　目前，创意产业园区得到了政府的大力支持，因此大部分园区对于企业的入驻上都会有相关的税收优惠政策，部分园区对于在园区内注册的公司，还会联合所在区域街道，在常规税收优惠上，另外增加一些对于总部企业的优惠政策，例如徐汇区即将开幕的西岸和尚街。5.空间自由分割度大大
　　
　　部分创意产业园区都在旧厂房的基础上进行翻新而成的，因此在空间上有着商务办公楼不可比拟的优势。5、6米的层高，很深的进深，入驻企业可根据自己的特色，在几百平方米内自由分割空间。
　　
　　同乐坊，刘嘉玲的“狂欢地”
　　
　　同乐坊位于静安区黄金地段，由西康路、余姚路、海防路围合而成，占地面积约1万平方米，建筑面积约为2万平方米。今年底，这个上个世纪沪上最为著名的“弄堂工厂”集聚区，将以焕然一新的面貌正式开业。
　　
　　与其他以建筑类、设计类为主的创意产业集聚区

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