设为首页|收藏本页|用户反馈|网站地图
今天是：
您现在的位置： 中华商界专家网 >> 罗乾波 >> 文章正文
小区物业广告资源经营探析
作者：罗乾波    文章来源：本站原创    更新时间：2008-1-10

面顾客（指到各门面购买商品者）的需求：门面招牌尺寸有限，将防碍门面顾客从稍远处识别其所欲往的商店，他们也希望能清楚地找到其喜欢前往的商店。
　　
　　四、风险分析
　　
　　1、形象风险：小区商业门面处为满足商家需求而制作的一些宣传物品，因设计或做工不佳而给小区脸上摸黑，将会对小区的整体形象带来一定影响。
　　
　　2、经营风险：由于宣传物品达不到预期效果，而使前期投资沉淀得不到应有的回报，将带来一定风险。
　　
　　商业区形象商业运营策略
　　
　　一、商业运营原则
　　
　　1、优化小区整体形象原则
　　
　　商业区形象是小区整体形象中重要的一部分，在进行广告形象资源开发的过程中，要牢记商业区形象自身要求新求变，更应与小区整体形象保持和谐统一。
　　
　　2、专门立项，专业管理和经营原则
　　
　　商业区广告形象资源的运作管理是一项专业性很强的工作，需要运营人有敏锐的商业思维和管理技能，熟悉广告开发管理的全部流程，因此其操作及操作人必须专业化。
　　
　　3、取于小区用于小区的原则
　　
　　商业区形象的管理效益来源于小区，更应投入到小区的维护与发展中去，一是，可有效润滑小区物业与住户间的关系，减少不必要的摩擦；二是，可有力强化小区住户之间的团结，增强居民对小区归依的心理感觉。
　　
　　4、精选项目，组合开发管理原则
　　
　　依据小区现有的资源情况，挖掘其有潜力资源进行专业开发。为营造浓厚商业氛围，激活小区现有的商业神经，以活化小区的商业区的资源，以将小区商业区塑造成繁华的街区，方便小区居民的生活。
　　
　　二、商业运营策略
　　
　　1、专业经营策略：可设事业部进行专业管理
　　
　　2、内外联动营销策略：可在小区内及外部招商营销，使黄金资源迅速变现
　　
　　3、整合营销推广策略：指商业项目的多品种、营销手段的丰富化、管理方法的多样化等的整合运用，以将小区商业区的经营搞得风生水起
　　
　　商业区形象资源运营商业计划书
　　
　　根据上述思想，现提出以下经营方案：
　　
　　一、经营项目分析
　　
　　1、门面楼顶户外广告项目（规格：20m3M/块，1幅/年）
　　
　　一、二期临街门面楼顶长近400米，以单块广告牌长20米计算，约可放置20块牌子，小区内的商家对此需求强烈；且随着小区周边人气的鼎盛，区外商家亦会对其趋之若骛，这是一块黄金资源，若弃之不用太可惜。
　　
　　2、区内路灯广告项目（规格：1.2m0.4m/盏，1个灯箱/盏•2个月）
　　
　　区内路灯约有50余盏，且其遍布区内各人行要道，也是一些很有价值的广告媒体资源，充分利用不仅可获利不少也可对区内环境起到亮化和美化的功能。
　　
　　3、小高层电梯广告项目(3张招贴/电梯•2个月)
　　
　　美丽的广告招贴画将给电梯乘客驱走一些乘坐时的寂寞，又可装饰电梯空间，有着一石二鸟之作用。
　　
　　4、为商家策划组织促销活动项目（机动）
　　
　　为区内商家组织策划一些促销活动如服装T台秀、小吃现场烹调表演、饮料试饮活动、医生免费体检活动、商家赞助的文体活动、展销服务活动等，在达到促销目的的同时，也将大大丰富居民的日常休闲生活，使其生活更甜美温馨。当然，所有的活动绝对不能干扰居民的正常生活。
　　
　　5、为其他小区提供广告招商服务项目等（机

上一页  [1] [2] [3] 下一页

“罗乾波”专栏延伸阅读：
  • 中标实业驰名商标实施计划书
    环卫机械领导品牌的锻造之道
    让千年瓷都品牌重新发光——景德镇
    • [社区交流] [加入收藏] [打印此文] [发表评论]
    　　读者评论：（只显示最新10条。评论内容只代表读者观点，与本站立场无关！）
    更多>>
    中华健康每日推荐
    更多  
    今日财经要闻
    股市大盘
    创业指南
    更多>>
    文库精选
    更多>>
    今日娱乐看点